Строительство представляет собой одну из наиболее интересных областей вложения свободного капитала. Инвестиционное финансирование строительства может выполняться одним из нескольких способов, которые определяются на этапе разработки экономической программы. Современное развитие финансирования дает широкие возможности в решении вопроса поиска источников финансовых средств для реализации экономической программы.
Инвестиционное финансирование в такой области, как строительство может выполняться за счет собственных свободных финансовых средств, полученных в результате экономической деятельности. Кроме того, строительство может финансироваться за счет привлеченных финансовых средств. Наиболее популярные решения этого вопроса:
Кредитное инвестиционное финансирование;
Финансовые средства, полученные от новых учредителей компании.
Ресурсы капиталовложений могут представлять собой не только денежные суммы. Возможны такие решения, как использование в качестве ресурсов программ инвестиций земельных участков, объектов недвижимости, инновационных технологий и т.д. Тем не менее, именно финансовые ресурсы – это лучшие решения вопроса инвестиционного финансирования.
Стоит отметить, что в такой сфере как строительство, инвестирование в земельные ресурсы является наиболее целесообразным решением по вложению капитала. В некоторых случаях происходит инвестиционное финансирование строительства государством. В таком случае частный инвестор, имеющий в своем распоряжении земельные ресурсы, на которых будет строиться объект недвижимости, имеет преимущества.
Стоит отметить, что ресурсы бывают не только финансовыми и земельными, а могут быть также рекреационными, транспортными, минеральными, лесными и энергетическими.
Инвестиционные решения, принимаемые на этапе разработки экономической программы, должны учитывать эти факторы. Чтобы избежать ошибок и потери капитала, перед началом инвестирования необходимо выполнить анализ планируемых инвестиций. Стоит отметить, что для этого анализа в наибольшей степени характерны ошибки, заблуждения в вопросах понимания сущности используемых экономических методов. В связи с этим многие менеджеры зачастую относятся экономическому анализу, как к бесполезному абстрактному занятию, недооценивая важность этого мероприятия.
