Инвестиционная программа – это перечень идей, решений и документов, направленный на оптимизацию инвестиционного бизнеса. Как правило, подобные программы рассчитаны на длительный (от 1 года) срок реализации.
Следует различать высокопроцентные и высокодоходные инвестиционные программы. Эти понятия оперируют разными категориями: соответственно, «Доходность» и «Доход».
Доходность – это соотношение реальной прибыли от программы и затрат на ее осуществление. Обычно этот показатель измеряется в процентах .Если он превышает 60%, то программа является высокопроцентной.
Понятие «высокодоходная программа» вы, возможно, встречали в интернете, на сайтах, посвященных «легкому заработку». Однако не стоит относиться к этому словосочетанию настороженно. Если инвестиции способны приносить доход, превышающий стандартную ставку депозитного счета (5% в год), то программа считается высокодоходной.
Рассмотрим, как осуществляются долгосрочные инвестиционные программы, на примере инвестиционной программы коммунального комплекса.
Инвестиционная программа коммунального комплекса – это положение, согласно которому осуществляется финансирование и ремонт коммунальных систем. Программа определяет необходимый объем расходов, перечень источников, из которых они покрываются, степень финансирования и сроки реализации. Она должна включать в себя общие цели и задачи, отчет о существующем состоянии коммунальных систем, перечень мероприятий, которые следует провести для их реставрации и модернизации, а также документы, регулирующие финансовую деятельность исполнителя.
Разработка инвестиционной программы коммунального комплекса начинается с постановки технического задания. Его утверждает глава местной администрации, сверяясь при этом с положениями программы комплексного развития. Далее начинается собственно разработка программы, которую может осуществлять как сама организация коммунального комплекса, так и приглашенные специалисты. Оптимальный срок, на который следует рассчитывать действие программы, составляет 5 лет.
