Инвестиционный объект: Категории

Инвестиционный объект может представлять собой любые материальные и нематериальные объекты, в которые вкладываются инвестиции. Выделяют следующие категории инвестиционных объектов:

• Объекты недвижимости: многоквартирные дома, особняки, земельные участки, природные ресурсы. Считаются одним из наиболее выгодных способов вложения капитала. При инвестициях в недвижимость можно получать доход как от продажи объектов, так и от сдачи их в аренду. В этом и заключается инвестиционная привлекательность объекта недвижимости. Предприятие как имущественный комплекс также определяется как инвестиционный объект недвижимости.
• Другие объекты собственности: различные товары и услуги.
• Интеллектуальная собственность: проекты, патенты, инновации. Разработка перспективных инноваций способна принести большую прибыль вкладчикам, избравшим ее инвестиционным объектом. Инвестиции в интеллектуальную собственность регулируются авторским, патентным и изобретательским правом. Наиболее выгодной формой являются лицензионные инвестиции, при которых инвестор получает интеллектуальную собственность в постоянное или временное владение на основе соответствующей лицензии.
• Ценные бумаги, акции, облигации. Это так называемые «портфельные» инвестиции. Они отличаются от «прямых» тем, что инвестор не осуществляет фактического контроля над объектом, ограничиваясь регулярным получением дивидендов.
• Целевые денежные вклады, паи и т.д. Так же, как и ценные бумаги, эти объекты входят в группу финансовых инвестиций.
• Основные фонды и оборотные средства. Инвестиции такого рода отличаются высокой оборачиваемостью, при условии достаточно длительного срока кредитования.
• Имущественные права на любые виды собственности (промышленную или интеллектуальную).