• Сегмент апартаментов лидирует по продажам в третьем квартале
• JVC по-прежнему занимает первое место в рейтинге самых прибыльных районов города
• Palm Jumeirah property устанавливает новые стандарты по самым высоким продажам
Рынок недвижимости в Дубае продолжает расти экспоненциальными темпами, чему способствуют растущий спрос на недвижимость как на инвестиционное направление, смягчение правил владения землей, растущий приток экспатов в Эмират и удобные схемы оплаты, предлагаемые застройщиками.
Побив все рекорды в стандартном дубайском стиле, продажи недвижимости в третьем квартале 2024 года достигли беспрецедентного уровня - общая стоимость составила почти 141,9 млрд дирхамов ОАЭ (38,7 млрд долларов). Это превышает предыдущий рекорд в 124,07 млрд дирхамов ОАЭ (33,8 млрд долларов США), установленный во втором квартале этого года, увеличившись на 14,4% по сравнению с предыдущим кварталом, что делает этот показатель крупнейшим за всю историю продаж за квартал. Этот высокий показатель свидетельствует о росте стоимости на 30,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом основное внимание уделяется объектам, которые продаются впервые.
Устойчивый спрос на недвижимость в Дубае, особенно со стороны местных и международных инвесторов, подтверждается этим всплеском активности, который стал постоянной тенденцией на рынке после пандемии. В третьем квартале было совершено 50 423 сделки купли-продажи, что на 16,6% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 37,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Сегмент квартир продолжал лидировать: в третьем квартале было совершено 77% всех сделок, что составило впечатляющие 39 054 сделки купли-продажи на сумму около 70,5 млрд дирхамов ОАЭ (19,2 млрд долларов США). Это ошеломляющее увеличение объема продаж на 43,9% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Продажи вилл заняли второе место с существенным вкладом в размере 8 156 единиц, проданных на сумму более 39,2 млрд дирхамов ОАЭ (10,7 млрд долларов), продемонстрировав рост на 16,6% в годовом исчислении и на 18,4% по сравнению со вторым кварталом.
Продажи земельных участков выросли, составив 29,9 млрд дирхамов ОАЭ (8,1 млрд долларов США) в результате 2102 сделок, что свидетельствует об увеличении объема на 45,9% в годовом исчислении и на 42,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Рост объема продаж на 12,1% по сравнению с третьим кварталом 2023 года был зафиксирован в секторе коммерческой недвижимости, который также показал высокие результаты, зафиксировав 1112 продаж на сумму почти 2,3 млрд дирхамов ОАЭ (626 млн долларов США).
Пальма Джумейра продолжает удерживать свои позиции на рынке элитной недвижимости: в третьем квартале квартира в этом районе была продана за поразительную сумму в 275 миллионов дирхамов ОАЭ (75 миллионов долларов), что делает ее самым дорогим объектом недвижимости, проданным отдельно.
В третьем квартале 2024 года Jumeirah Village Circle продолжал возглавлять список пяти самых прибыльных отелей Дубая.
1. JVC: 4 467 сделок на общую сумму около 5,33 млрд дирхамов ОАЭ (1,45 млрд долларов США).
2. Южный Дубай: 2910 сделок на сумму 8,25 млрд дирхамов ОАЭ (2,25 млрд долларов США)
3. Вади Аль Сафа, 5 (5,3 млрд дирхамов ОАЭ, 1,44 млрд долларов США)
4. Business Bay (7,22 млрд дирхамов ОАЭ, 1,96 млрд долларов США)
5. Dubai Hills Estate (7,38 млрд дирхамов ОАЭ, 2,01 млрд долларов США)
В целом, большую часть сделок, 31%, составили дома стоимостью от 1 до 2 миллионов дирхамов ОАЭ (от 272 000 до 544 000 долларов США). Двадцать девять процентов объектов недвижимости стоили менее 1 миллиона дирхамов (272 000 долларов), в то время как 18% - от 2 до 3 миллионов дирхамов (от 544 000 до 816 000 долларов). Тенденция роста цен на недвижимость продолжилась: 14% всех продаж пришлось на жилые дома стоимостью от 3 до 5 миллионов дирхамов ОАЭ (от 816 000 до 1,36 миллиона долларов), а 8% - на недвижимость стоимостью свыше 5 миллионов дирхамов ОАЭ (1,36 миллиона долларов).
В свете стремительного роста рынка недвижимости Дубая, 21-й IPS Congress, ведущее международное мероприятие по продаже недвижимости на Ближнем Востоке, проводится с 14 по 16 апреля 2025 года и объединяет основные заинтересованные стороны в этой быстро развивающейся отрасли. Это мероприятие, которое, как ожидается, посетят более 16 000 посетителей и более 150 экспонентов из более чем 45 стран, призвано укрепить мировое лидерство Дубая в этой отрасли путем развития сотрудничества с частным сектором и международными фирмами в соответствии со Стратегией Дубая в области недвижимости до 2033 года. Ключевыми темами IPS Congress 2025 станут IPS Real Estate: Освещение последних тенденций в секторе недвижимости; IPS Future Cities: Акцент на развитии устойчивой городской среды; IPS Proptech Startups: Изучение технологических инноваций в сфере недвижимости; IPS Design: Признание креативности в архитектурной эстетике и IPS Service.: Повышение стандартов управления недвижимостью и гостиничного бизнеса.
Наш Международный портал «ХЕЛПИНВЕР - открой новую Россию!» выступает Информационным партнером конгресса. ----------------- Для получения дополнительной информации о выставке, пожалуйста, посетите: www.ipscongress.com
Москва - лучший город земли - AIM Конгресс / ©Rutube
