Введение весной прошлого года государственной программы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам вызвало небывалый спрос на рынке первичной недвижимости. Это, в свою очередь, повлияло на стремительный рост цен на квадратные метры в новостройках Москвы и Московской области.
За прошедший год рост цен на 2– и 3–комнатные квартиры в зависимости от расположения объекта недвижимости распределился следующим образом:
- в пределах старой Москвы удорожание составило 28% и 25% соответственно;
- в Новой Москве — 24% и 22%;
- в области — 23% и 22%.
В результате изменений условий льготной ипотеки, вступивших в силу с 1 июля текущего года, спрос на квартиры с 2 и 3 комнатами снизился в среднем на 8.2% по Москве и Московской области. Однако на 10% выросли показатели покупательской активности, связанной с приобретением трехкомнатных квартир в области.
Спрос немного сместился в сторону и стал более ориентирован на квартиры с меньшей площадью и количеством комнат. То есть вместо 3–комнатной квартиры, приобретается 2–комнатная, а вместо нее предпочтение отдается 1–комнатной или студии.
После изменения условий льготной ипотеки застройщики начали самостоятельно стимулировать спрос посредством субсидирования ставок по кредитам. При составлении новых проектов будет внесена корректировка, учитывающая платежеспособность потенциальных покупателей. Скорее всего придется уменьшать площадь помещения для увеличения его ликвидности. Кстати, на данный момент на рынке недвижимости самыми ликвидными считаются евродвушки площадью 50–60 кв. м и евротрешки площадью 70–80 кв. м. А самыми продаваемыми по традиции остаются студии и 1–комнатные квартиры.
В ноябре, в Москве, пройдет выставка «Недвижимость от лидеров». В выставке принимает участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков.
Наш Международный портал «ХЕЛПИНВЕР - открой новую Россию!» выступает Информационным партнером выставки.
Если вы хотите подобрать себе квартиру для жизни или инвестиций выставка «Недвижимость от лидеров» станет лучшим для этого местом. На мероприятии пройдут бесплатные семинары о том, как правильно выбрать квартиру под свои критерии жизни и как может измениться вас образ жизни. Для тех, кто планирует покупку в скорое время девелоперы проведут презентацию проектов и покажут самые интересные лоты в жилых комплексах Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. После мероприятий и в течение всей выставки на стендах вы сможете лично пообщаться с представителями компаний и банков, на стендах будут представлены специальные условия только для посетителей выставки. Чтобы принять участие в мероприятиях - просто получите бесплатный билет.
Бесплатный билет получить можно уже сейчас: https://exporealty.ru/visit/registration/
40-я выставка "Недвижимость от лидеров" / ©Youtube
