Это специалист, организующий сделки в сфере недвижимости. В первую очередь, это купля-продажа и аренда. При приобретении недвижимости агент ищет покупателей и продавцов, оценивает стоимость, подготавливает документы. Также риэлтор выезжает на показ объектов и помогает в регистрации сделок купли-продажи.
Стандартную сделку купли-продажи можно провести без помощи агента. Сейчас такая задача не считается сложной. Для регистрации сделки достаточно подготовить договор и обратиться в МФЦ. Обойтись без агента можно и на этапе поиска квартиры. Для этого используются доски объявлений, сайты-агрегаторы, социальные сети. Через электронные ресурсы проверяют наличие обременений и принадлежность квартиры продавцу. Особых усилий от участников данная сделка не требует.
Для составления договора предлагается немало шаблонов. Также можно обратиться за консультацией к юристу, услуга обойдется дешевле, чем сопровождение сделки риэлтором. Агент берет до 3% от стоимости объекта. Расценки зависят от сложности сделки и некоторых ее особенностей.
Помощь агента требуется при:
- Срочной продаже недвижимости. Риэлтор поможет найти покупателя в кратчайшие сроки и установить приемлемую для всех стоимость объекта.
- Заключении сложных сделок. К таковым относят обмен или продажу нескольких квартир, покупку с использованием материнского капитала, сделки, требующие получения разрешения от органов опеки.
- Покупке квартиры в ипотеку. В этом случае нужно не только подготовить пакет документов для подачи в банк, но и в сжатые сроки найти подходящий вариант. Агент старается сделать все, чтобы жилищный кредит был одобрен.
Пользоваться ли услугами риэлтора, решать только вам. При этом нужно ответственно подойти к поискам агента. Обращайтесь только в проверенные компании, например, федеральную сеть Этажи, работающую в большинстве городов России.
Команда сильных / ©Youtube