Чистота как инженерная задача: как проектирование влияет на стоимость содержания объектов

Значительная часть решений для эффективного клининга объекта должна закладываться намного раньше договора подряда с клининговой компанией — на этапе проектирования, технического задания, выбора материалов, планировки территории, инженерных решений и сервисной службы.

17 ноября 2026 года на конференции в рамках деловой программы выставки CleanExpo Moscow впервые для диалога о том, что реально можно изменить в подходе к проектированию и эксплуатации, какие рекомендации нужны рынку и какие предложения могут быть подготовлены по ФЗ-384, приглашаются профильные государственные органы и профессиональные структуры. Организаторами конференции выступают совместно оргкомитет CleanExpo и АРУК (Ассоциация развития управляющих компаний).

Международный портал «ХЕЛПИНВЕР — открой новую Россию!» выступает информационным партнёром выставки.

Потребность в диалоге назрела в связи с переходом клининговой отрасли в контур регулирования Минстроя в июне 2026 года и необходимостью определения направлений совместной работы с профильными ведомствами. Это означает, что требования к чистоте и содержанию объектов теперь будут формироваться на государственном уровне, что делает обсуждение стандартов и методик особенно актуальным.

Почему содержание объекта дорожает ещё на этапе проекта

Один из ключевых тезисов конференции: затраты на содержание объекта закладываются не в процессе эксплуатации, а на этапе проектирования. Неудачная планировка, сложные для уборки поверхности, отсутствие технических помещений для клинингового инвентаря, непродуманные входные группы — всё это превращается в регулярные дополнительные расходы владельца.

Сегодня архитекторы и девелоперы редко учитывают удобство последующей уборки при разработке проектов. Конференция призвана изменить этот подход, предложив конкретные рекомендации для включения в технические задания и нормативную базу.

Объект и территория: где закладываются будущие затраты

Проектирование здания и прилегающей территории — это единая система, где каждое решение имеет долгосрочные последствия для бюджета эксплуатации. Выбор материалов для фасадов и полов, организация водоотведения, доступность инженерных коммуникаций для обслуживания — всё это напрямую влияет на стоимость содержания.

На конференции участники обсудят, как на этапе проектирования можно заложить параметры, которые позволят снизить эксплуатационные расходы на 20–30% без потери качества обслуживания.

Стоимость жизненного цикла: как продлить ресурс объекта

Переход от модели «построил и забыл» к управлению стоимостью жизненного цикла — один из главных трендов современного строительства. Конференция предложит участникам обсудить, каким образом можно продлить ресурс объекта и снизить расходы владельца через правильные проектные решения.

В фокусе обсуждения — не только экономия на клининге, но и сохранность материалов, фасадов, инженерных систем, которые напрямую зависят от своевременного и качественного обслуживания. Проектирование с учётом будущего содержания позволяет существенно увеличить межремонтные сроки и общую долговечность объекта.

Сервисная инфраструктура и технологическая готовность объекта

Современный объект должен быть технологически готов к качественному обслуживанию. Это означает наличие достаточных помещений для хранения инвентаря, точек подключения уборочной техники, удобных маршрутов для персонала и логистики отходов.

В рамках конференции планируется обсудить, какие требования к проектированию сервисной инфраструктуры должны быть заложены в нормативные документы и как это может повлиять на качество клининга.

От рекомендаций — к стандартам и нормативно-методической базе

Главная цель конференции — переход от разрозненных рекомендаций к единым стандартам и нормативной базе жизненного цикла объекта. С переходом клининговой отрасли в ведение Минстроя открывается возможность для системной работы над этой задачей.

На площадке соберутся представители клининговых операторов, владельцев объектов и девелоперов, управляющих компаний, специалистов по facility management, технических заказчиков, проектировщиков и архитекторов, технологических и инженерных компаний. Это позволит выработать сбалансированные подходы, учитывающие интересы всех сторон.

Участники и формат

Приглашаются:

• представители клининговых операторов;

• владельцы объектов и девелоперы;

• управляющие компании и специалисты по facility management;

• технические заказчики, проектировщики и архитекторы;

• технологические и инженерные компании.

По вопросам спонсорства сессии и спикерства обращайтесь в оргкомитет выставки: cleanexpo@mvk.ru.

Информация о конференции

Резюме

Конференция «Чистая архитектура» — это попытка системно подойти к проблеме, которая десятилетиями оставалась за рамками проектного диалога. Переход клининга в контур регулирования Минстроя создаёт окно возможностей для формирования новой нормативной базы, где удобство обслуживания станет полноценным критерием качества проектирования. Участие в конференции позволяет не только услышать позицию регуляторов и коллег, но и повлиять на формирование стандартов будущего.

CleanExpo 2025_итоги / ©VK Видео